Architecte DPLG à Marseille et Toulouse
Pascal CAMLITI Architecte DPLG de Marseille, diplômé de l’école Supérieure d’Architecture de Marseille Luminy en Septembre 2000. Notre agence située à Marseille dans le 12ème arrondissement de la cité phocéenne. L’agence d’architecture comprends 3 personnes, deux architectes et une secrétaire.
Pascal CAMLITI Architecte DPLG de Marseille, diplômé de l’école Supérieure d’Architecture de Marseille Luminy en Septembre 2000.
Notre agence située à Marseille dans le 12ème arrondissement de la cité phocéenne.
L’agence d’architecture comprends 3 personnes, deux architectes et une secrétaire.
je veux un plan d’une maison de 110m2 avec un etage et une terrasse merci
Bonjour,
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Bonjour,
nous prévoyons de construire un abri de piscine en limite de propriété, le fait de la toiture sera donc sur cette limite.
Le voisin a pensé à anticiper en déposant un permis de construire pour un garage en limite de propriété avec le fait de la toiture tout le long.
Comment réaliser la toiture de mon abri de piscine si le garage est déjà construit, sachant qu’il faut laisser un espace entre les deux murs qui sont non mitoyens ?
De plus la longueur du garage (9 mètres) fera un alignement entre la façade de notre maison et le portail d’entrée du garage ?
Que pensez-vous du préjudice du à l’ombre portée durant l’après-midi jusqu’au soir à cause de la hauteur du toit de ce garage ?
Cordialement.
Samuel
Bonjour Samuel,
Concernant la question technique, il faudrait une mission d’architecte pour vous répondre.
Sur la longueur de l’ouvrage du voisin, si le PLU l’autorise, je ne vois pas trop ce que vous pouvez y faire.
Concernant le trouble anormal de voisinage dont vous parlez, il vous faut le prouver de manière clair et valider le fait que cela impact les pièces de vies et non le jardin.
Est-ce le cas ?
Bonsoir,
en ce qui concerne le trouble, cela concerne la façade principale de l’habitation (chambre, séjour, salon et cuisine).
En outre l’angle de la maçonnerie du futur garage (proche du portail d’entrée) sera directement accolé à celui de notre chambre (donc un nécessité de supporter les bruits d’ouverture/fermeture du portail et ceux de travaux d’entretien à l’intérieur du garage).
Et de plus, il existe un différentiel d’altitude de nivellement entre notre terrain et celui du voisin qui nous surplombe d’environ 80 cm.
Que pensez-vus de tout cela, de la situation, et de nos possibilités d’action ?
Cordialement.
Samuel
Bonjour Samuel,
Le mieux serait que vous contactiez un avocat pour voir si le trouble anormal de voisinage pourrait être recevable dans ce que vous décrivez.